売れることになった1Rの契約書類など内容確認してて気づいたことがありました。不動産屋に伝えてた管理費と修繕積立金の金額が間違ってたのです。

すぐさま不動産屋に伝えると、やはりそれはまずいとのことで、買い手側に伝えるとのことですが、当然その差額分は買取金額は安くなるので、それは了承して欲しいとのこと。まあ確かにそうだよね。

結果60万下がりました。でも反面思います。こんなクソ物件、多少マイナスが増えても早く手放した方がいいってこと。

先日自宅の住宅ローンの金利を引き下げてもらえましたが、今日は投資用マンションのローンの金利交渉引き下げの相談を銀行に持ちかけました。

一度に下げられるのは現在から0.5％までとのことで、そのためには、定期預金組み入れと無担保ローンを組んで欲しいとのこと。以前も一度下げてもらったときにも定期預金はありました。では無担保ローンとは？

要するになんでもいいので半年間お金を借りて欲しいとのこと。半年たったら全額繰り上げ返済してもいいそうです。半年間は金利7％とられるが、今回の金利引き下げによる支払額の低下分と比べれば、圧倒的に小さいものです。これをやるやらないでは、金利下げ幅が変わるようなので勿論承諾しました。定期預金、無担保ローンともにこのぐらいの金額というのも指定されました。金利下げるだけで審査というのも不思議ですが仕方ありませんね。

あとは審査のために必要書類を提出してくださいとのこと。無事引き下げてもらえれば、自宅ローンと合わせてかなりのキャッシュフロー改善になりそうです。

三軒目の1Rマンションの売却が決まりそうです。残債との差額媒介手数料その他含めると200万以上マイナスとなりますが、早く手放した方が後々のことを考えると得策と判断です。前回プラス分とプラマイ0という感じでしょうか。

普段メインで使用しているクレジットカードはリクルートカードプラスです。それに追加して今日、リクルートカードを申し込みました。

というのは、リクルートカードプラスのポイント付与条件に変更があり、9月以降、Suicaへのチャージが対象外になるからです。これ結構大きかったんだけどなぁ。自分の場合、会社まで結構遠く、JRの半年分の定期をモバイルSuicaで購入すると、リクルートカードプラスのポイント還元率は2％ですから、それだけで4000ポイント以上もらえていたのです。

年会費無料のリクルートカードは還元率は1.2％ですが、引き続きSuicaチャージも対象ということで、追加で申し込んだということでした。

オンラインで申し込む際、カードが発行されると通常使うカードに設定されるそうなので、発行されたら注意してもとに戻さないと。。。

昨日メインバンクの地域担当者が自宅に来たんですが、その時に低金利時代なので自宅住宅ローンの借り換えも検討しているがその前に今の金利引き下げできないかと持ち掛けてみました。

そしてその件で別の担当者から今日電話があり、引き下げてくれるとのこと。変動金利で0.725％までしてくれるそうです。いま同じく変動で1.975％なのでボーナス時も毎月も1万円くらい減る模様です。

借り換えはじぶん銀行を候補にして口座作るところまでしていたのですが、言ってみるもんですね。じぶん銀行の方は0.497％とさらに低いですが、借り換え手数料とか考慮すると今のメインバンクでの金利引き下げの方が結果としてよかったような感じです。